Vente appartement 298 000 €

45,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule, avenue Lajarrige. Bel appartement entièrement rénové offrant une vue sur les pins.
Appartement entièrement rénové en 2024 de 45 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur terrasse de 15m2, une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
Charges annuelles : 1104 euros - Taxe foncière 1020 € - Pas de procédure en cours
Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Stéphanie 0687867280 (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 608 907.
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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 6 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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