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Vente appartement 357 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 933 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LANG immobilier

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Description

Copropriété calme et sécurisée, implantée au coeur de La Baule Les Pins. Étage élevé avec un ascenseur. Lumineux appartement T2 de 44.77 m2 Métré Carrez prolongé d'une belle terrasse de 17 m2 exposée sud-ouest bénéficiant une vue dégagée sur le quartier et sur la mer. Étage élevé avec un ascenseur. Entrée avec placards, séjour et chambre donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Un garage et une cave privatifs complètent ce bien. Travaux d'isolation et de réfection totale du toit terrasse sont votés, le DPE de l'appartement sera corrigé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 13/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : APPA1239LB - Réf Superimmo : ANVXWXE60
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 7 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 terrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

hausse de 9,7%

357 000 €
13 octobre 2024
325 500 €
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Siren : 331674473
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