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Vente appartement 244 000 €
45,99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
45,99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
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- 5 306 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
LOMBARD Mylan - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'équipe immo' cap et Virginie vous présente RARE A LA VENTE - Secteur Richelieu - A quelques m de la Mer et de sa belle plage - Au 4è et dernier étage avec ascenseur.
Magnifique appartement duplex traversant de 45.99 m² carrez, en excellent état, climatisé et meublé. Il promet un cadre de vie privilégié avec une multitude de commodités, à quelques mètres de la Mer et des belles plages Richelieu. Belle sous hauteur plafond.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée munie de grands placards de rangements, suivi d'un espace de vie lumineux, conçu pour offrir le maximum de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour une famille ou un couple désirant une résidence principale et/ou secondaire.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis et vue dégagée. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une piscine dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, parfaite pour les journées chaudes d'été ou pour le plaisir d'une nage rafraîchissante à tout moment de la journée. Parfaite pour profiter des belles journées d'été et instaurer une véritable atmosphère de vacances.
Un emplacement véhicule vous attend pour votre tranquillité d'esprit d'un stationnement sur place.
Surface loi carrez : 45.99 m² - au sol 54.63 m²
Charges copropriété : 100 € / mois
Taxe foncière : 1017 €
DPE : C / A - Double vitrage PVC - Climatisation réversible -
Idéal investisseur pour votre résidence à l'année ou secondaire, dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 82192DHI914 - Réf Superimmo : ANVXXCYSS
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 5 306 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf
| 45,99 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 272 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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