Vente appartement 249 900 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Julien Souchon vous propose: À Vendre - Superbe Appartement T3 en Rez-de-Jardin - Cap d’Agde, Quartier La Roquille
Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Roquille, à deux pas de la plage et du centre-port, cet appartement T3 de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité.
Entièrement rénové du sol au plafond, il offre :
•Un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse et un jardinet plein sud,
•Deux chambres confortables,
•Une salle d’eau moderne avec WC,
•Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, profitez d’un agréable coin cuisine d’été avec lavabo, parfait pour des barbecues en toute convivialité. Une place de parking privée est située juste devant l’appartement.
La résidence, calme, sécurisée et très bien entretenue, est idéale pour une vie à l’année, vos vacances ou un investissement locatif rentable, grâce à son emplacement privilégié.
Un bien rare au Cap d’Agde, à visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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MICHAËL JOUANNES - IAD

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