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Vente appartement 132 840 €
45,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 894 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MLI PATRIMOINE

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Description

Pour investissement locatif uniquement.
Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite? Cet achat est fait pour vous!
Appartement type 2 meublé d'environ 45 m² + balcon (4 m²) situé au 4ème étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans qui a ouvert ses portes en 2011.
L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION -
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors.
Bénéficiez de tous les avantages :
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
Charges de copropriété courantes : 0 euros - PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR).
Taxe foncière 2024 : 719 €uros
Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 6 369 € HT/an (soit 531 € HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : VA2131-MLI - Réf Superimmo : ANVXW6R9F
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Caractérisques
Prix de vente : 132 840 €Prix au m² : 2 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/959/wo56w/bareme_honoraires_2025_1.pdf

45,9 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 terrasse
Année de construction : 2011Gardien
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 257 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 705 € / an
Maximum : 953 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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