Vente appartement 162 285 €

45,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Liffré (35340)

Agence La Française Immobilière Liffré ! Idéalement situé à Liffré, cet agréable appartement T2 de 45 m² est niché dans une copropriété bien entretenue. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec placard, prolongée par une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace. L'appartement comprend une chambre de 12m² avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pour plus de praticité, un garage en sous-sol est également inclus. Bail en cours, Le logement est loué 607 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable. Contactez nous pour organiser une visite ! Charges annuelles : 780 euros Copropriété de 53 lots dont 14 d'habitation. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix honoraires inclus : 162 285 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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