Vente appartement 274 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Sans plus attendre, venez découvrir ce charmant Type 2 de 45 m² au 4ème étage sur 4 avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée avec placard et bureau, puis, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse à vivre avec une belle vue dégagée exposée au Nord-Est.
Une salle de bain, des sanitaires séparés ainsi qu'un placard faisant office de buanderie s'imprègnent parfaitement dans l'appartement afin que les lieux soient optimisés à leur maximum.
A l’étage, une chambre charmante d'une surface de 9,73m2, légèrement mansardée, en jonc de mer, climatisée, avec dressing.
Toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage bois afin de préserver le charme de l'ancien, ainsi que de volets roulants électriques, également pour les baies vitrées en aluminium.
Pour venir découvrir ce nid d'amour ou pour plus d’information, n’hésitez pas nous contacter pour plus d'information.
Référence agence : 476

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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VERNAY IMMOBILIER

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