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Vente appartement 159 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/11 avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

112 avis
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Description

Accroché aux pentes de la colline de Fourvière côté Observance, il est au calme, dans la verdure et aux rayons de l'ouest, ce T2 de 45 m2.
Les bus passent tout autour et même devant la résidence pour filer en 10 mn au métro Valmy ou à Gorge de Loup, les commerces ne sont pas bien loin non plus et pourtant vous êtes en pleine verdure !
Avec un petit balcon de presque 5m2, un séjour ouvert sur le coin cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un WC et une vraie entrée, il est bien distribué ... le voilà tout prêt à être rafraîchi pour en faire une belle opportunité pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. La cave permet de tout ranger et on se gare facilement à 2 pas.
En bonus : la résidence va être totalement rénovée énergiquement et esthétiquement ... ce sont les vendeurs qui vous l'offrent !
On s'appelle pour ne pas laisser filer cette belle opportunité ? Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau fr, chauffage, gardien, parc, entretien, régie) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872048)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932549464 - Réf Superimmo : ANVXWQFMR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 3 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 733 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/11 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardin1 cave
BalconAnnée de construction : 1958
GardienChauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
GrenierEspace vert
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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