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Vente appartement 213 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 733 €/m²
Marine Gautier - iad

Marine Gautier - iad

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Description

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - La Croix rouge (13013). Au pied du village d'ALLAUCH, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 d'environ 45 m² habitables. Situé au cinquième et dernier étage d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par ses belles prestations et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait avec un goût certain, il ne nécessite aucun travaux : tout est prêt pour que vous posiez vos valises.
Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte forment un cadre de vie convivial et moderne. La chambre, élégante et apaisante, promet des nuits calmes et reposantes. Vous apprécierez enfin la belle terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les collines.
La résidence, récente et sécurisée, est à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles). Vous profiterez également d’une piscine privée, un atout rare et très apprécié pour se détendre aux beaux jours.
Côté pratique, une place de parking intérieure vient compléter ce bien d’exception. Tout est pensé pour votre confort, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté au dynamisme urbain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1644517 - Réf Superimmo : ANVXXAGQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 4 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - ter. 9 m²Avec ascenseur
Année de construction : 2010Climatisation
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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