Vente appartement 152 000 €

45,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room
Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants.
Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de :
Superficie : 46 m2
Configuration : 2 pièces principales
Étage : RDC d’un immeuble historique
Usage : Double désignation (local commercial et habitation)
Caractéristiques :
Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare
Grande visibilité pour une activité commerciale
Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room
Belle hauteur sous plafond,
travaux à prévoir
Avantages pour Investisseurs :
Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée
Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room
Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique
Fort potentiel de valorisation immobilière
Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations.
Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 0982453822 ou par email à .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de la ville !
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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