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Vente appartement 170 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 3 778 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Thomas Le Guen - efficity

Thomas Le Guen - efficity

12 avis
06 16 77 48 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13003 MARSEILLE – MAISONNETTE MITOYENNE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN – PLAIN-PIED – ENTIEREMENT RÉNOVÉE en 2023 – BOULEVARD ALLEMAND – STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RUE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en petite copropriété, dans une ancienne menuiserie, ce charmant type 3 de 45 m² Loi Carrez aménagé de plain-pied.
Nichée en haut du boulevard Allemand, cette maisonnette mitoyenne d’un côté vous offre un bel espace salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec sa cuisine ouverte et équipée.
Côté nuit retrouvez 2 chambres de 11 m² et 7 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Vous pourrez également profiter de son bel extérieur moderne avec sa terrasse en bois et son jardin en pelouse synthétique pour de belles soirées cocooning.
Ce bien a été entièrement repensé et aménagé avec des matériaux et équipements de qualité pour un confort optimal.
Sa localisation au calme mais centrale vous permet de profiter des transports en commun à 400m, des évènements de la Friche La Belle de Mai à 500m, des écoles à 400m, et des commerces de proximités.
Chauffage par climatisation réversible, eau-chaude par cumulus, alarme Verisure, DPE : Classe énergétique : C (169 kWh/m²/an) – GES : A (5 kgCO2/m²/an), taxe foncière : 768€/an, Charges Copro 65€/mois, aucun budget travaux à prévoir au sein de la copropriété, la toiture a été refaite en 2023.
Pour plus d’informations sur ce bien et pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Sarah SOTO au 06.36.95.35.55 ou bien Thomas Le Guen au 06.16.77.48.73.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 169753 - Réf Superimmo : ANVXX5YPX
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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