Vente appartement 75 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

À la recherche d'un investissement malin ou d'un premier achat pas cher ? Découvrez ce T2 de 46m², situé dans la partie haute de Melun, au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Les atouts de cet appartement
• Pièce de vie lumineuse de 19m² avec une loggia fermée
• Grande entrée avec placard
• Cuisine indépendante à rafraichir de 7m², offrant un bel espace
• Chambre confortable de 10m² avec petit espace dressing attenant.
• Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
• Cave privative, idéale pour le stockage.
Points techniques
• Électricité aux normes
• Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
• Sols en excellent état, seuls quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir.
Un prix défiant toute concurrence
Proposé à 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune négociation possible.
Localisation
Situé dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en communAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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