Vente appartement 145 000 €

45,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Sous compromis : Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces 45.37m² situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée de 2011 à Orléans quartier Bannier Coligny.
Son agencement est idéal avec une entrée centrale équipée de placards et toilette individuel. D'une part vous accédez au séjour lumineux qui bénéfice d'un balcon sans vis à vis au calme puis avec un espace cuisine.
D'autre part, la partie nuit est agencée façon suite parentale avec une belle chambre disposant d'une avec salle de bain.
La visite virtuelle 360°HD est idéale pour bien saisir son agencement.
Une place de parking en sous sol.
Ce bien se distingue par ses atouts tels que son emplacement proche Dunois, sa configuration, sa petite résidence récente sans travaux à prévoir, la place de parking et son balcon.
Vous l'aurez compris ce bien prêt à habiter n'attend plus que votre visite !
Retrouvez la visite virtuelle 360° HD sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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ADONIS IMMOBILIER

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