Vente appartement 299 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornichet (44380)

iad France - Sandra Redureau (06 64 39 00 18) vous propose : Disponible de suite
Dans un immeuble de caractère AU COEUR DE PORNICHET
Emplacement Idéal !
Aux pieds des commerces, et des services, les halles à votre porte et la plage à 100m .
LA gare est à 10min à pieds.
Ce charmant appartement a été entièrement rénové pour offrir confort et modernité à ses habitants. Avec une superficie de 45 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'une suite parentale, avec salle d'eau et wc, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée .
Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, il représente un véritable havre de paix.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans le triangle d'or, un emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 6 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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SANDRA REDUREAU - IAD

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