Vente appartement 145 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Prémanon (39220)

iad France - Sandrine Falce (07 56 82 56 43) vous propose : Spacieux appartement à rénover très lumineux au pied des pistes, de type T2, comprenant une pièce de vie avec grande baie vitrée et accès au balcon de 7m2 environ orienté Sud-Est, une cuisine, une salle d'eau, une chambre avec très belle vue.
Parquet en bois massif, double vitrage, cheminée fonctionnelle, espace machine à laver.
Le tout est complété par un garage et une cave.
Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété composée de 2 bâtiments, avec vue sur le massif jurassien, et accès direct au domaine skiable franco-suisse des Jouvencelles permettant de rejoindre le massif de la Dole.
Résidence entretenue, avec gardiens qui assurent le déneigement, l'entretien des espaces verts et des communs.
Chauffage au fuel collectif (inclus dans les charges).
Au pied de la résidence vous trouverez bar, location de skis et accessoires, vente de forfaits...
A 10mn de la frontière suisse et des Rousses, 1h de Genève et de Lausanne, 1h30 de Besançon, 2h de Lyon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.67 € par mois (soit 2276.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce EI (ID 71415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 276,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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SANDRINE FALCE - IAD

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