Vente appartement 199 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Prémanon (39220)

iad France - Sandrine Falce vous propose: ** EXCEPTIONNEL ** Appartement 3 pièces au pied des pistes !
Cet appartement cosy d'environ 45m², situé au 1er niveau d'un immeuble de 3 étages construit en 1963 et entièrement rénové, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Parfait pour un investissement locatif ou comme résidence principale, il conviendra aussi bien à un couple qu'à un célibataire ou à un investisseur avisé.
La disposition intérieure comprend une chambre spacieuse, un bureau doté d'un coin nuit, une cuisine équipée neuve ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une salle d'eau neuve avec toilettes séparées et un loggia. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace disponible et offrir un cadre de vie agréable.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour le confort de ses occupants, tels qu'une connexion à la fibre, un chauffage central collectif combiné à des convecteurs électriques dernière génération.
La résidence dans laquelle se situe l'appartement dispose de gardiens assurant l'entretien des lieux et la tranquillité des résidents.
En outre, un garage privatif est inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé au pied des pistes du domaine skiable des Jouvencelles, proche des commodités et des transports en commun (skibus au pied de l'immeuble), cet appartement est une opportunité à saisir.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement charmant dans un cadre paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 78 lots principaux situés dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Falce Sandrine - EI(ID 79149) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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SANDRINE FALCE - IAD

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