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Description

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Boulevard d'Anjou - Au 8ème étage sur 12, appartement T2 de 45,21 m2 comprenant une entrée, WC, salon-séjour avec balcon exposé à l'est, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un dressing. Simple vitrage bois, volets électriques, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. LIBRE A LA VENTE. Idéal première acquisition. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Villejean Université" et au pied du métro "Kennedy". JN0160-NPPN - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Publiée le 28/05/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : JN0160-NPPN - Réf Superimmo : ANVXSI2SG
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Caractérisques
Prix de vente : 155 250 €Prix au m² : 3 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 804 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 5 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

45,21 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/12 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1966Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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