Vente appartement 209 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Florian Tribalet (06 87 96 57 63) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 45M2 environ proche commodités situé dans une copropriété au calme.
L'appartement est situé au Mail François Mitterrand, dans une rue au calme, proche de la vilaine, mais au plus proche de toutes les commodités.
La place de bretagne se situe à quelques centaines de mètres et le parc Saint Cyr est également tout proche.
Celui-ci vous offre un séjour avec un espace cuisine, une entrée donnant sur une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing.
La copropriété est très calme, l'appartement nécessite un peu de rafraichissement (peinture, décoration et agencement de la pièce de vie)
Il dispose également d'une place de parking au sous-sol, avec ascenseur.
Venez le découvrir et contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Tribalet EI (ID 47019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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FLORIAN TRIBALET - IAD

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