Vente appartement 234 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 5 200 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
![Frédéric DESHON - iad FRANCE](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
Frédéric DESHON - iad FRANCE
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iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : T2 VUE MER Climatisé avec BALCON COUVERT
- NOUVEAU ET UNIQUE : NE LOUPEZ PAS CETTE OCCASION -
Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.
Points Forts :
Entièrement rénové et au prix du marché
Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Opportunité à Saisir Rapidement.
Caractéristiques de l'Appartement :
T2 au 1er et dernier étage (sans ascenseur), entièrement rénové
Balcon de 6 m² avec vue mer
Aménagement :
1 chambre avec placards intégrés, un coin nuit avec 2 lits superposés
Salle d'eau avec WC
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
Climatisé
Atouts Supplémentaires :
Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien 24/24
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023 et partie commune de l'immeuble en 2022
Avantages :
VUE MER
Plage à pied
Calme absolu
Double vitrage
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 533 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 5 200 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
Année de construction : 1974 | Gardien |
Chauffage individuel électrique | Climatisation |
Télévision par cable | Copropriété de 1105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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