Vente appartement 234 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : T2 VUE MER Climatisé avec BALCON COUVERT
- NOUVEAU ET UNIQUE : NE LOUPEZ PAS CETTE OCCASION -
Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.
Points Forts :
Entièrement rénové et au prix du marché
Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Opportunité à Saisir Rapidement.
Caractéristiques de l'Appartement :
T2 au 1er et dernier étage (sans ascenseur), entièrement rénové
Balcon de 6 m² avec vue mer
Aménagement :
1 chambre avec placards intégrés, un coin nuit avec 2 lits superposés
Salle d'eau avec WC
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
Climatisé
Atouts Supplémentaires :
Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien 24/24
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023 et partie commune de l'immeuble en 2022
Avantages :
VUE MER
Plage à pied
Calme absolu
Double vitrage
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 533 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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FRÉDÉRIC DESHON - IAD FRANCE

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