Vente appartement 218 800 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Idéal primo-accédants ou investisseur. Encore sous garantie décennale !
Dans une résidence de 2017 très bien entretenue avec des espaces verts, je vous propose un appartement de 45 m2, très lumineux, bien agencé et au calme.
Le bien est en parfait état et se compose comme suit :
Une pièce à vivre d'environ 24 m2 avec placards et une cuisine entièrement équipée avec un bar. L'ensemble donne, grâce à une grande baie vitrée, sur balcon de 9 m2,
Une chambre de 11 m2,
De grandes toilettes (normes handicapées) avec de la place pour du rangement,
Une grande salle de bains avec emplacement pour la machine à laver,
Un garage de 15 m2 en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond.
Possibilité de rachat du mobilier présent. Immeuble relié à la fibre optique.
Le centre de Saint-Pierre-en-Faucigny, la gare et ses petits commerces sont à 5 min à pied.
Nous sommes via l'A40 et l'A410 à 35 minutes d'Annecy et de Genève. (à 3 mn de la sortie de l'A40). D'autre part, la ligne 3 du Léman express permet de se rendre au centre de Genève sans contrainte.
A voir sans tarder, je suis disponible également les samedi et dimanche !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ANAÏS GRISARD - IKAMI

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