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Description

T2 à rénover idéal investisseur ou premier achat
Votre agence Hamac vous propose de découvrir ce T2 à rénover dans une résidence sécurisée avec gardien disposant d'un environnement calme et verdoyant.
La distribution de cet appartement est optimale avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de presque 30m² éclairée par 3 fenêtres !
Grande chambre séparée de plus de 11m²
Très lumineux.
Aucune perte de place.
Une cave complète ce lot.
Vous bénéficierez également d'un local vélo sécurisé, d’une grande piscine privative avec espaces verts (gérée par un gardien) et de terrains de tennis et de volley dans la résidence.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour), de tous commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville) et des écoles, qui facilitera votre quotidien.
Prévoir travaux de rénovation (devis disponible sur demande).
HAMAC vous offre l'estimation de votre bien.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85284892 - Réf Superimmo : ANVXWRK1I
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

45 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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