Vente appartement 120 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

T2 à rénover idéal investisseur ou premier achat
Votre agence Hamac vous propose de découvrir ce T2 à rénover dans une résidence sécurisée avec gardien disposant d'un environnement calme et verdoyant.
La distribution de cet appartement est optimale avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de presque 30m² éclairée par 3 fenêtres !
Grande chambre séparée de plus de 11m²
Très lumineux.
Aucune perte de place.
Une cave complète ce lot.
Vous bénéficierez également d'un local vélo sécurisé, d’une grande piscine privative avec espaces verts (gérée par un gardien) et de terrains de tennis et de volley dans la résidence.
Les charges s'élèvent à environ 150€/mois tout compris (eau, chauffage, entretien des communs, gardien etc).
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports (C19 Perrache, C20 Bellecour), de tous commerces (Grand Frais et Carrefour Francheville) et des écoles, qui facilitera votre quotidien.
Prévoir travaux de rénovation (devis disponible sur demande).
HAMAC vous offre l'estimation de votre bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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