Vente appartement 220 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Thonon-les-Bains !
Niché au coeur de Thonon-les-Bains, cet appartement entièrement meublé de 48 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2006, cet appartement T2 allie modernité et confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous permet d'accéder facilement à votre havre de paix. Imaginez-vous ouvrir la porte de votre appartement et être immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à son exposition sud. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent un confort optimal.
Ce bien immobilier est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le balcon de 14 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Que vous soyez un jeune professionnel ou un couple à la recherche d'un nid douillet, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Les commodités proches sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le bus n°9, facilitant vos déplacements quotidiens. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 4 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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