Vente appartement 140 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valserhône (01200)

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Superbe appartement de 45m², bien entretenu, à vendre à Valserhône. Ce charmant appartement de type T2 offre 1 chambre, un séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine et un WC. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1949, il bénéficie d'un bon état général.
Les équipements incluent un interphone, le chauffage collectif, 1 cave et 1 grenier. Proche des commodités, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville et à 5min de la gare SNCF.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien confortable dans un quartier agréable. Contactez-moi pour une visite dès que possible.
Il est vendu loué meublé 900€ CC jusqu'au 30 Avril 2025.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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FRANK BOUDARD - IAD

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