Vente appartement 57 000 €

45,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Yzeure (03400)

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Yzeure Bourg ! ? Points forts de l'appartement : Localisation : Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Confort et praticité : Appartement F2 lumineux au 2? étage avec ascenseur. Agencement optimal : Hall d'entrée accueillant, séjour spacieux, chambre confortable, cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparés. Plus de commodités : Cave privée et place de parking incluse. Investissement clé en main : Appartement en bon état général. Déjà loué : Revenus locatifs garantis (400 euros/mois + 100 euros de charges). Chauffage collectif : Économies d'énergie et sérénité pour vos locataires. Pourquoi Yzeure Bourg ? Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, avec une forte demande locative. Prix attractif et rentabilité intéressante. Une occasion à saisir rapidement ! (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros. Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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AGENCE BIGNON IMMOBILIER

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