Vente appartement 174 075 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

Philippe Audiot vous propose ce bien :
Magnifique appartement de type 2 Bis en Duplex - Angers Grand Maine
Dans une petite Résidence des années 89-2000, aux prestations de qualité, à deux pas du Centre Commercial Grand Maine et de toutes les commodités.
Cet appartement de type 2 bis Duplex de 46m² (42.56 Carrez) exposé SUD, situé au deuxième étage (sans Asc), avec bail locatif en cours.
Il comprend: une entrée, pièce de vie, cuisine équipée de 20m², une salle d'eau avec douche, WC.
L'étage réserve une chambre, une mezzanine, dressing et bureau
Cellier, garage privatif avec badge, balcon de 2m², parquets, chauffage Electrique. Chauffe eau de 150l, Charges de co-propriété: 850 €, loyers annuels: 7200 €.
Prix: 174075,00€uros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contacter Philippe Audiot Agent Mandataire du Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901.
Tél: 06 59 08 73 36 - Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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PHILIPPE AUDIOT - MEILLEURSBIENS.COM

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