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Vente appartement 431 000 €
46,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 9 365 €/m²
  • Meublé
  • 3ème étage
L'endroit Immobilier

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Description

ANNECY -Centre - Atypique 2 pièces de charme
A quelques encablures du lac et du coeur de la vieille ville.
Havre de paix pour ce magnifique et atypique 2 pièces de 46 m2 alliant le charme, l'authenticité et la modernité.
Niché au 3ème étage d'une bâtisse très bien entretenue datant du 19ème siècle, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Optimisé et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur vaste séjour, 1 chambre, 2ème couchage double possible, salle d'eau et wc séparé avec lave mains. Entrée avec placards.
Prêt à vivre. Vendu entièrement meublé. Ambiance loft cosy et industrielle.
Très bonne rentabilité locative.
Idéal jeune couple, résidence secondaire ou investisseurs !
Copropriété très bien entretenue. Faibles charges.
Beaucoup de charme. Rare à la vente !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83936784 - Réf Superimmo : ANVXW7VJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 431 000 €Prix au m² : 9 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21866/fees_document.pdf?1676908287

46,02 m² (carrez : 46) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2019
3ème étage Orientation : Est
Année de construction : 1900Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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