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Description

Magnifique T2 de 46m² très bien agencé et lumineux, situé au 2e étage d'une copropriété récente et bien entretenue de 2013 AVEC ASCENSEUR.
A la frontière entre Bègles, Villenave d'Ornon et Talence, les commerces et transports sont disponibles au pied de l'immeuble ou dans un périmètre de 500m maximum.
Il est composé de :
- une entrée avec placard / séjour / coin cuisine équipée de plus de 27m²
- Une immense chambre de 13,6m² avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et WC
- Un balcon d'environ 7m²
Une place de parking couverte complète le bien.
Chauffage au gaz - chaudière à condensation
Copropriété :
- Nombre de lots : 22
- Charges de copropriété annuelle : 1000€
Absence de procédure en cours
Taxe foncière : env 1050€
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 800€
Prix de vente hors honoraires : 185 000€
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 14 800€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : CG_VENTE_CDJ202 - Réf Superimmo : ANVXVXL20
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Caractérisques
Prix de vente : 199 800 €Prix au m² : 4 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / anTaxe foncière : 1 050 €

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €.

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Coin cuisineSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 336 € / an
Maximum : 454 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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