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Description

Nous vous proposons cet appartement d'environ 46.6m2 situé au rdc d'une résidence neuve, achevé en avril 2024, au centre ville de Carcans à proximité des commerces et du lac. Ce T2 aux normes PMR se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (à aménager), d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle d'eau avec WC . Coté extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin privatif ainsi qu'un espace de stockage. Une place de parking privative et un local vélo sécurisé complètent l'ensemble. Les plus de cet appartement : - Logement neuf , sous garantie décennale - Pompe à chaleur - Petite copropriété - Situation géographique Pour plus de renseignements ou demande de visite contactez Alexandre PELABON de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-de-Médoc au O650436865. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Alexandre PELABON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 200 597 - Bordeaux.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 127-SPI-CDM - Réf Superimmo : ANVXWGCD3
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311226.pdf

46,6 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2024Séjour de 23 m²
1 salle d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 257 € / an
Maximum : 348 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 5,7%

198 000 €
4 août 2024
210 000 €
Localisation
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