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Vente appartement 198 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Carcans (33121)

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  • 4 304 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie Audibert - iad

Elodie Audibert - iad

2 avis
06 40 09 01 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée dans une résidence neuve à Carcans Bourg, DPE A
Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéalement situé à Carcans Bourg, au sein d'une résidence neuve de 2024. Parfait pour les amateurs de nature, il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, des plages et du lac, avec en prime les prestigieux vignobles médocains à quelques kilomètres seulement.
Les atouts de ce bien :
Entrée fonctionnelle donnant sur un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec jardin à usage privatif, pour des moments de détente assurés.
Cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace culinaire.
Chambre confortable avec placard intégré.
Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité.
Local de rangement pour un espace de vie toujours organisé.
Pour votre confort :
Accès PMR : normes respectées pour plus de praticité.
Place de parking privative et local vélo : indispensables pour simplifier votre quotidien.
Ce bien est libre de suite, avec un syndicat de copropriété sain, exempt de toute procédure.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1632858 - Réf Superimmo : ANVXX2ELP
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 257 € / an
Maximum : 348 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ELODIE AUDIBERT - IAD

Siren : 980296107 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003276
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