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Vente appartement 370 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Combloux (74920)

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  • 8 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thibaut Carrier - efficity

Thibaut Carrier - efficity

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Description

Voici une version retravaillée pour inclure les informations importantes tout en gardant un style fluide et attractif :
À VENDRE : Appartement 3 pièces avec vue exceptionnelle sur le Mont Blanc – Combloux, Quartier du Bouchet
Adresse : 74920 - COMBLOUX
46 m² | 2 chambres avec salles de bain privatives | Balcon avec vue panoramique
Situé au cœur du quartier recherché du Bouchet, cet appartement de 46 m² est un véritable havre de paix. Vous serez charmé par sa vue imprenable sur le Mont Blanc, visible depuis le séjour et le balcon, ainsi que par ses prestations de qualité.
Les points forts de ce bien :
2 chambres élégantes avec salles de bain privatives, idéales pour préserver votre confort et votre intimité.
Un séjour lumineux et spacieux, s’ouvrant sur un balcon qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
46 m² bien agencés, optimisant chaque espace pour une utilisation fonctionnelle et agréable.
Place de parking intérieur incluse, pour un quotidien facilité.
Un cadre calme et préservé, dans une résidence très bien entretenue, à proximité des commodités locales.
Un bien d’exception dans un cadre idyllique
Cet appartement allie harmonieusement confort moderne, luminosité et une vue à couper le souffle. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’une des plus belles régions des Alpes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 171993 - Réf Superimmo : ANVXXH6TD
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 8 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255,67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12,06 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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