Vente appartement 145 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

Bel appartement T2 de 46m² avec balcon - 1er étage - Très lumineux Nous vous proposons un magnifique appartement entièrement rénové T2 de 46m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée. Ce bien, très lumineux, offre un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 46m² Nombre de pièces : 2 pièces (T2) Balcon : Spacieux balcon donnant sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin détente. Étage : 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès au quotidien. Agencement intérieur : Salon/Séjour : Pièce de vie lumineuse avec grande porte-fenêtre et volants roulants motorisés dans le séjour et la cuisine, donnant directement accès au balcon. Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle, également avec accès au balcon, idéale pour des moments conviviaux. Chambre : Chambre spacieuse avec un grand placard aménagé, offrant un espace de rangement optimisé. Salle de bains : Spacieuse et bien éclairée, parfaite pour un usage quotidien. WC séparés : Fonctionnalité très pratique. Dégagement : Avec placard aménagé, pour encore plus de rangement. Confort et prestations : Menuiseries de qualité : Fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Chauffage individuel au gaz : Économique et performant pour un confort optimal tout au long de l'année. Cave privative : Idéale pour du stockage supplémentaire. Parking privé : Emplacement de stationnement extérieur sécurisé avec Stoppark. Résidence sécurisée : Accès par vidéophone et clôture pour une sécurité renforcée. Environnement et localisation : Proximité des commerces : À deux pas des commerces et des commodités pour un quotidien facilité. Écoles et services : Proche des écoles et services publics (pharmacie, poste, etc.), idéal pour les familles ou jeunes actifs. Cité gastronomique : À quelques minutes de la Cité Gastronomique, un lieu dédié à la culture culinaire. Classe énergétique : DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique et des dépenses maîtrisées. Cet appartement est une véritable opportunité alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et parfaitement aménagé où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite après avoir obtenu une validation de financement par votre banque ou courtier !

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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