Vente appartement 139 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

Gagny,idéalement situé entre le parc Gustave Courbet et sa ferme, et l'hyper centre ville (Monoprix à 2min à pied), à moins de 10min du RER E, je vous invite à venir découvrir dans cette résidence sécurisée disposant de 2 gardiens aux extérieurs soignés et arborés, ce deux pièces baigné de lumière au 4ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une belle entrée agrémentée d'un placard qui dessert un séjour de plus de 17m2 prolongé d'un balcon exposé Sud sans vis à vis et bénéficiant d'une belle vue panoramique, une chambre dotée d'un grand placard, une cuisine aménagée et équipée (plaques, hottes, four) et d'un balcon pouvant être fermé, une salle de bains avec branchement lave linge et un WC séparé. L'appartement est traversant, ne souffre d'aucun vis à vis et son emplacement ravira les personnes en quête de tranquillité et d'espaces végétalisés. En complément de cet appartement viennent une grande cave en sous sol et un emplacement parking extérieur privatif. Les charges comprennent: le gardien, l'eau (froide et chaude) et le chauffage.
A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE, ENTRETIEN IMMEUBLE) : 3683€ soit 306€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 564844 )

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 683,04 € / an	Taxe foncière : 1 021 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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STEPHANIE BENOIST - OPTIMHOME

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