Vente appartement 133 000 €

46,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé dans le quartier très recherché des Eaux Claires à Grenoble.
Avec une surface de 46 m², ce bien bénéficie d’un emplacement idéal : vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commodités quotidiennes.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous accéderez facilement aux commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien.
L’appartement, situé en rez-de-chaussée, se distingue par sa tranquillité. Il donne sur l’intérieur de la copropriété, à l’abri des bruits de la rue, ce qui lui confère une atmosphère sereine, idéale pour les résidents en quête de calme.
Actuellement loué à 690 € par mois hors charges, cet appartement représente une opportunité d’investissement avec une excellente rentabilité.
Il se prête aussi bien à un projet d’investissement locatif qu'à une première acquisition.
Le bien est parfaitement agencé, sans aucune perte d’espace. Dès l’entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable.
La cuisine, séparée et spacieuse, est entièrement équipée et s’ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente.
La chambre, de belle taille, dispose d’un grand placard intégré pour un rangement optimal.
En très bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux immédiat.
De plus, il est complété par une cave, idéale pour du stockage supplémentaire.
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que les lignes E et C du tramway à proximité.
L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs.
On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, qui allie confort, calme et rentabilité.
Date de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	224 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2021.

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KELLER WILLIAMS

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