Vente appartement 220 500 €

46,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Venez découvrir cet appartement situé dans un quartier de La Baule les Pins, à seulement quelques minutes de la Plage, des Commodités et de la Gare Dans cet immeuble "symétrique colonial art déco" des années 30 et implanté au milieu d'un jardin nous vendons un appartement bénéficiant d'un locataire sérieux et en place depuis plus de 10 ans, vous garantissant un rendement immédiat jusqu'en janvier 2026. Caractéristiques principales : ?Type : Appartement 2 + pièces de 46.52 m² ?Disposition : une Cuisine ouverte sur le salon séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et mezzanine. Terrasse ?Place de parking privative et cave Avantages supplémentaires : ?Locataire en place : Bail en cours offrant une rentabilité immédiate ?Quartier calme : Proximité de la mer, des commerces et des transports ?Investissement sécurisé : Un bien idéal pour un placement locatif pérenne dans une station balnéaire prisée. POSSIBILITE D'ACQUISITION D'UN GARAGE EN PLUS (23.88 m2) Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à La Baule les Pins ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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