Vente appartement 372 750 €

46,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Rare à la vente ! A deux pas de la plage et 400m de l'avenue LAJARRIGE, appartement T2bis d'environ 46 m² situé dans une petite copropriété sécurisée. Au 2ème étage, vous découvrirez une grande entrée avec lit escamotable servant de deuxième couchage, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Ouest avec vue latérale mer. Une cuisine indépendante entièrement aménagée/équipée avec un petit balcon et un placard extérieur. Une chambre avec placards avec accès également à la terrasse. Une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises ! N'attendez plus pour visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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