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Vente appartement 165 540 €
46,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 541 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

En plein centre des Sorinières, avec toutes les commodités à portée de main, nous vous proposons ce grand T2 de 46,75m2 avec balcon, situé au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Profitez de sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et bénéficiez d'une performance énergétique efficace avec un DPE en C. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Et pour le côté pratique, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol sécurisé. La résidence est bien entretenue et les charges de copropriété maitrisées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un quartier dynamique. Alors appelez-nous sans plus tarder !!! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.04 euros.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : AS4520 - Réf Superimmo : ANVXXF44J
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Caractérisques
Prix de vente : 165 540 €Prix au m² : 3 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 740,04 € / anTaxe foncière : 129 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 10 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

46,75 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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