Vente appartement 156 500 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Liffré (35340)
- 3 402 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Merci de nous signaler le problème
EXLUSIVITE CAPIFRANCE et coup de cœur assuré pour ce charmant T2 en duplex, situé en plein centre de Liffré, dans un cadre verdoyant et calme.
Une fois passé l’entrée et son vestiaire, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez du balcon exposé sud-ouest pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur le parc voisin.
À l’étage, un petit palier dessert une chambre confortable et sa salle de bains, créant un espace nuit intime et fonctionnel. Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol.
Les plus de cet appartement :
Dernier étage,
Faibles charges,
Ravalement tout récent,
DPE : D, gage d’une bonne performance énergétique
Liffré, à seulement 20 minutes de Rennes, est une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement type LMNP , allie confort et emplacement privilégié.
Contactez moi et soyez les premiers à venir le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874819)
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 156 500 € | Prix au m² : 3 402 € / m² |
Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 501 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 149 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
Balcon | Année de construction : 1994 |
Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Espace vert |
Fibre optique | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/04/2022.
Pour recevoir par email les annonces similaires