Vente appartement 250 000 €

46,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Appartement Duplex au Coeur de Montchat
Niché au coeur du quartier paisible de Montchat, ce magnifique appartement en duplex de 66m2 utiles (47m2 carrez) offre un havre de paix rare et exceptionnel. Situé en retrait de la route, il offre une tranquillité recherchée.
Caractéristiques du bien :
Cuisine américaine ouverte sur un salon salle à manger lumineux
Salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC suspendu
Coin nuit sous les combles, accessible par un charmant escalier en bois, avec possibilité d'aménager une grande chambre parentale ou un coin nuit pour les jeunes enfants
Grande chambre sous comble illuminée par deux Velux récents avec commande electrique des volets roulants
Copropriété magnifiquement gérée et entretenue
Petite cour privative avec local à vélos, coin pique-nique et barbecue traditionnel
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Équipements :
Chauffage individuel au gaz de ville
Sèche-serviettes dans la salle de bain
Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four traditionnel, hotte et micro-ondes
Sécurité :
Copropriété sécurisée avec deux portes d'accès, interphone et digicode
Emplacement :
Possibilité de stationnement gratuit dans la ville pour les résidents du quartier
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier au coeur de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel: 06 08 97 72 54- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 5 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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L'AGENT IMMOBILIER

Infos légales : 50761142400023

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