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Vente appartement 215 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 674 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pourquoi Pas Vous Immobilier

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Description

POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un appartement T2 de 26,62m² Carrez (46,29 m² utiles) au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue et sécurisée.
Les +
- Localisation proche de la place commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix Rousse
- Vue panoramique sans vis à vis
- Disposition : Entrée, WC séparé, cuisine semi ouverte sur le salon et une mezzanine avec une chambre, un dégagement et la salle de bains.
- Fenêtre dans chaque pièce en bois double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Situation au calme absolu
- Beaucoup de charme
- Lumineux
- Façade refaite
- Toit revu
- Cave
- Rafraîchissements à prévoir
- Pas de dépenses à venir dans la copropriété
Faible charges mensuelles de copropriété 50€
Faible taxe foncière annuelle 319€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA2133-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXXFHQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 4 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Orientation : EstVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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