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Description

iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, dans une résidence moderne et bien entretenue en centre ville de Magny les Hameaux, quartier de Cressely.
- Agencement idéal : séjour spacieux avec cuisine ouverte, chambre confortable avec salle d’eau attenante, WC séparés.
- Commodités: à proximité des commerces, écoles, et transports (RER B et bus), tout est à portée de main.
- Avantages : aucun travaux à prévoir, 2 places de parking en sous-sol, local à vélo, charges incluant eau chaude et froide.
Un bien rare et en parfait état, prêt à vous accueillir !
Contactez-moi vite pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1581237 - Réf Superimmo : ANVXWL4VC
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 887 € / an
Maximum : 1 199 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 7,7%

180 000 €
31 août 2024
195 000 €
Localisation
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