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Description

POUR INVESTISSEUR // APPARTEMENT VENDU LOUE
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : à MAIZIERES LES METZ (57280), découvrez cet appartement de 2 pièces de 46 m² et 52m² au sol, vendu loué 667€ CC (527€+140€)
Il se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent en copropriété. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est en bon état général.
Il est agrémenté par un espace extérieur confortable, comprenant un balcon de 7m² et une terrasse de 28,8 m² exposée ouest.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont réservées pour cet appartement.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 90 kWh/m²/an et 15 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 280 € et 420 € en 2021.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 159 000 €. Le prix net est de 150 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2,91 % soit 4 500 € TTC. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 560 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MAIZIERES LES METZ.
Référence agence : 2623

Publiée le 10/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JEWM-89J-ENF - Réf Superimmo : ANVXTWZ3B
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 691 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/382/bareme.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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