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Vente appartement 230 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
Marine Gautier - iad

Marine Gautier - iad

06 35 40 69 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : **Appartement Moderne avec Garage à Marseille - Idéal Investissement locatif ou Résidence Principale**
Situé au cOEur de Marseille, cet appartement de type T2 est une opportunité unique sur le marché immobilier. Avec une surface de 46m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, un wc, un salon lumineux et une cuisine ouverte.
L'appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 2018, est en excellent état, considéré comme neuf. Les équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et l'ascenseur garantissent votre confort et sécurité au quotidien.
Vous bénéficiez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la présence d'une terrasse vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cet appartement est idéalement situé à proximité d'un centre médical (à seulement 20m) pour votre bien-être et votre commodité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier marseillais.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement moderne à Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1600221 - Réf Superimmo : ANVXWZ6UU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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