Superimmo
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Vente appartement 229 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 4 978 €/m²
  • Exclusivité
PROVENCE IMMO - Expertimo

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

PROVENCE IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2/3 situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Situé au dernier étage d’une copropriété de 5 lots, l’appartement bénéficie d’un grand balcon baigné de lumière avec une vue dégagée sur tout Marseille.

L’appartement s’ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte qui donne sur le balcon. En raison de son étage et de ses nombreuses ouvertures, l’appartement est toujours très lumineux.

Le couloir mène premièrement à une salle d’eau avec WC.
Ensuite, on y trouve une chambre double en enfilade avec à ce jour un coin dressing/bureau puis un coin nuit. L’agencement est idéal si l’on souhaite modifier l’aménagement de l’espace à son image !

L’appartement est un véritable cocon au charme méditerranéen qui pourra autant convenir en résidence principal tout comme pour un investissement notamment pour de la location saisonnière.

Une cave en RDC complète le bien.

Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir.

Copropriété calme.

Proximité des commerces et de la gare Saint-Charles à pied.

Charges de copropriété : 35€/mois
Taxe foncière : 812€/an

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation E / Gaz Effet de Serre B

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) - RSAC 827 978 446

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 557 - Réf Superimmo : ANVXWUAQI
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 978 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

46 m² - 3 pièces - 1 chambre
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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