Vente appartement 126 300 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Au sein du quartier de Saint-Mauront et à proximité des commerces, des transports (métro National/bus) et axes autoroutiers, cet appartement sans vis-à-vis est loin de la rue et perché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
Cet appartement T2 de 45,56 m² au 15e étage avec ascenseur comprend :
- une entrée desservant toutes les pièces,
- un séjour de plus de 24 m² avec une grande baie ouverte sur la terrasse,
- une terrasse avec une vue mer unique de la Notre Dame de la Garde à la Côte Bleue, en passant par le quai d'Arenc pour admirer les couchers de soleil,
- une cuisine ouverte et équipée,
- une chambre de plus de 10 m²,
- une salle d'eau avec WC et grands rangements et
- une place de parking en sus.
Le chauffage collectif (radiateur) et l'eau sont compris dans les charges de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 409, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif et eau compris) : 2307€ soit 192€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873619)

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MARIE TRIFAULT - CAPIFRANCE

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