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Vente appartement 164 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 565 €/m²
  • Étage 3/1
  • Balcon
  • Terrasse
Keller Williams

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Description

[APPARTEMENT A VENDRE A NIMES]
CECILIA BEAUDOIN DE KELLER-WILLIAMS VOUS PROPOSE DE VENIR DECOUVRIR CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF, A DEUX PAS DES JARDINS DE LA FONTAINE
Une visite s'impose dans ce deux-pièces de 46m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et prisée du centre-ville, à proximité immédiate des Jardins de La Fontaine.
Disposant d'une terrasse orientée au sud, cet appartement comprend une entrée avec une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux, une chambre avec placard et un coin cuisine.
Doté de menuiseries double vitrage en aluminium, de volets électriques, d'un ascenseur et d'un grand garage privatif fermé au sous-sol, cet appartement proche des commerces et des cabinets médicaux présente aussi l'avantage de se trouver dans un quartier calme.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance ainsi que l'université de Nîmes.
Les gares de Nîmes-centre, Saint-Césaire et Milhaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Le Sémaphore se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme un tennis et un bassin de natation. Présence de plusieurs restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et épiceries dans un rayon immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour programmer votre visite, prenez rendez-vous avec votre agent KW REGARD Cécilia BEAUDOIN en la contactant au 06 02 08 88 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 2873 - Réf Superimmo : ANVXX0CH3
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/1
BalconTerrasse
Séjour de 23 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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