Pascale Vartanian - LF Immo

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Description

LF Immo vous propose en exclusivité, ce ravissant T2 Récent (2012) Normes RT 2012 PMR
Au 3eme étage sur 5 d'une belle copro sécurisée et arborée 26 Rue Jules Guesde, venez vite visiter avec nous ce bel appartement lumineux de type 2 offrant 45.90 m²
Séjour cuisine US, une chambre avec dressing, une salle de bain avec vasque et baignoire, wc séparé, Le coin nuit est séparé par une porte pour la tranquillité.
Un balcon de 4.80 m² vous attend pour vos déjeuners au soleil cet été.
En + une place de parking en sous sol pour votre véhicule,
Chauffage et eau chaude compris dans les charges, environ 130 € / mois Taxe foncière 728 €
Rien de prévu au niveau de la copro
Visites rapides avec Pascale 06 10 59 31 47 et Béatrix 06 81 07 79 88
Nous vous attendons
A très vite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 126 logements, procédure en cours : aucune, 236 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : fr059639 - Réf Superimmo : ANVXWDCSR
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 236 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an
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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 8%

160 000 €
23 juillet 2024
174 000 €
Localisation
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