Vente appartement 172 900 €

46 m²

2 pièces 2 p

Rennes (35000)

iad France - Delphine Blivet (06 26 77 32 25) vous propose :
Situé dans le quartier de la Pommeraie, charmant duplex de 46m², au premier étage d'une petite copropriété, construite en 1993.
A proximité de toutes les commodités de la ville, 15 minutes à pied, ou 8 minutes en bus, de la gare de Rennes.
À l'entrée, un bel espace de vie lumineux vous accueille, offrant la possibilité de créer un coin salon cosy et une salle à manger.
L'escalier vous mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre, avec sa salle d'eau, et sa terrasse sans vis à vis !
Avec une exposition est/ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée.
Cet appartement est équipé de la fibre optique.
Vous disposerez également d'une place de parking, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue.
Je suis disponible pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Blivet EI (ID 75104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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DELPHINE BLIVET - IAD

20 avis clients

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