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Vente appartement 176 630 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 840 €/m²
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

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Description

AGENCE DIRECTE , l'AGENCE à frais très réduits "A deux pas de la Station de Métro Anatole France " Le bien est actuellement loué en meublé 780 euros plus 20 euros de charges depuis le 1er Août 2023. Venez visiter cet appartement "coup de coeur" de 46m² carrez (56m² au sol) dans un cadre très atypique et vous offrant : Une pièce de vie généreuse avec un coin salon-séjour , une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une chambre spacieuse et un 2è coin nuit en Mézzanine pouvant également faire office d'un bureau...Vous serez à proximité de commerces (Epicerie Bio, Carrefour City, une boulangerie, une boucherie) , de Pontchaillou, Facultés Médecine, Rennes 2, Ecole d'Architecture, Ecole de commerce (ESC), Bus C2 et 31 et à 10mns à pieds du Centre Ville. LES PRECONISATIONS POUR PASSER LE DPE EN "D" : REMPLACEMENT DES RADIATEURS PAR UNE POMPE A CHALEUR Air/Air Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : " Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : CC14245 - Réf Superimmo : ANVXWQCZH
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Caractérisques
Prix de vente : 176 630 €Prix au m² : 3 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 671 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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