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Vente appartement 153 700 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 3 341 €/m²
- Meublé
- Étage 2/5
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche rue de Nantes et tous services de proximité (super U, autres commerces de bouches, banques, écoles...), appartement de type 2, de 46 m², comprenant :
- Hall d'entrée et dégagement
- Cuisine aménagée et équipée
- Loggia
- Séjour avec balcon bien exposé
- 1 chambre de belle dimension
- Un dressing aménagé
- 1 salle d'eau
- wc séparé
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Un locataire est en place depuis janvier 2024 en bail meublé,
Possibilité de récupérer l'appartement pour y habiter dans 1 an.
Venez visiter, une belle surprise vous attend !
En annexes :
- Une cave
- Un stationnement privatif proche entrée immeuble
Vous apprécierez la copropriété en retrait de la rue principale, le très bon état de l'appartement refait en 2019, la belle luminosité.
Vous pourrez vous rendre très rapidement dans le centre ville grâce au métro à quelques minutes à pieds (ligne B) ou à la ligne de bus directe C5.
DPE D (227) et GES D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 920 € et 1 280 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix demandé : 153 700 € FAI, dont 145 000 € net vendeur et 8 700 € d'honoraires à charge acquéreur.
Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VA2021-AGENCEPITREL - Réf Superimmo : ANVXWWE3W
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| Prix de vente : 153 700 € | Prix au m² : 3 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 256 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 174 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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